Жилье для молодой семьи

Могут ли молодые семьи при решении жилищного вопроса рассчитывать на поддержку государства? Какие программы существуют и как в них войти? На вопросы отвечает Елена Матвеева, ведущий специалист сектора спорта и молодежной политики администрации Опаринского района.

«Существует федеральная подпрограмма обеспечения жильем молодых семей федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы. На ее основе создана областная программа «Дом для молодой семьи», которая принимается ежегодно. И только после того, как она принята, мы утверждаем свою районную «Обеспечение жильем молодых семей». В настоящее время она принята на 2012-2014 годы».

«То есть, районная программа не может быть принята раньше, чем появится областная?»
«Да. Но федеральная принимается на несколько лет, а областная – только на один. Мы можем разработать свою на три года, но документы от семей все равно сможем принять только тогда, когда будет принята программа областная. Если область не примет программу, а мы примем, мы должны будем взять на себя обязательства по ее финансированию в части и областного, и районного бюджетов».

«Когда нынче принята областная программа?»
«На 2012 год она была принята в августе, районная – 17 августа».

«И до какого времени люди должны подать документы на участие в программе?»
«До 1 сентября текущего года – на следующий год. 1 числа списки должны быть уже в Кирове. Информацию о том, что программа принята, мы сразу же дали в районную газету Документы принимали до 31 августа».

«На какие цели можно потратить полученные средства?»
«Социальная выплата на приобретение жилья может использоваться на приобретение жилья (взяв кредит или добавив собственные средства); на оплату договора строительного подряда – то есть, заключив договор с подрядчиком. Но если приобретены стройматериалы, они не оплачиваются. На осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, если семья или один из супругов является членом жилищного кооператива; на погашение основной суммы долга и процентов по жилищному кредиту, в том числе и ипотечному, полученному до 1 января 2011 года; для уплаты первоначального взноса по жилищному кредиту, в том числе и ипотечному, а также для оплаты договора с уполномоченной организацией по приобретению в интересах молодой семьи жилья эконом-класса на первичном рынке жилья».

«Получив социальную выплату, где семья может приобрести жилье?»
«Только на территории субъекта Российской Федерации, где она признана участницей программы. Для нас это – Кировская область, все ее населенные пункты и город Киров, а не только Опарино и Опаринский район».

«На какую сумму молодая семья-участница программы может рассчитывать?»
«Размер ее постепенно увеличивается и зависит от средней стоимости квадратного метра жилья в данном районе. В 2011 году семья с численностью два человека получает социальную выплату в размере 88, 2 тыс. руб. Это средства федерального, областного и районного бюджетов – всего 30 процентов от расчетной средней стоимости жилья в районе. Если в семье три человека, она получает 35 процентов (132,3 тыс. руб.). Семья численностью четыре человека получит субсидию 176, 4 тыс. руб.».

«Кто может стать участником районной целевой программы?»
«В программе могут принять участие молодые семьи, в том числе неполные, где есть один ребенок или более. Возраст родителей (или одного в неполной семье) не должен превышать 35 лет. Семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении. То есть, она должна стоять на учете в администрации поселения. Условия, по которым семья ставится на очередь – это отсутствие собственного жилья, а при наличии такового – малая его площадь, ветхость и т. д. Кроме того, у семьи должны быть доходы, позволяющие получить кредит или иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной средней стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Если у супругов нет заработной платы, они могут попасть в программу, имея какие-то накопления на лицевых счетах или собственность (транспортное средство) – то, что они могут показать в качестве обеспечения. Если у семьи нет дохода, она не может войти в программу. Принимается в расчет и материнский капитал. Все сказанное выше должно быть подтверждено соответствующими справками».

«Какие еще документы нужно представить?»
«Заявление по установленной форме, копии документов, удостоверяющих личность, в том числе копии свидетельств о рождении детей, копию свидетельства о браке, документ, подтверждающий, что семья признана нуждающейся в жилом помещении, справку о том, что у семьи есть доходы, позволяющие ей получить кредит, выписку из домовой книги и копию лицевого счета, если таковой есть».

«Сколько человек могут подать заявления, есть ли какой-то лимит по количеству участников?»
«На 2011 и 2012 годы запланирована поддержка пяти семьям. Но отказать кому-то мы не имеем права, принимаем документы у всех семей, если они соответствуют правилам, и ставим всех на районную программу. Этот список направляется в Киров. И там, в соответствии с заложенными в районном, областном и федеральном бюджетах средствами, определяют, кто получит субсидии в следующем году. Если средства заложены на сто семей, а заявилось двести, то больше, чем ста, не дадут. Предпочтение будет отдано семьям, которые раньше по срокам были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий».

«То есть, конечный список определяет не районная комиссия, а область?»
«Именно так. Мы только формируем районный список. Причем в нашем бюджете могут закладываться средства, к примеру, на шесть семей, а область даст субсидию только трем. В прошлом году на районную программу было поставлено шесть семей, но субсидию получат только четыре на основании утвержденного областного списка. Все зависит от того, на сколько семей хватает средств областного и федерального бюджетов».

«Какие ошибки делают семьи, желающие стать участниками программы?»
«Кредит, который они берут в банке, должен быть оформлен именного на одного из супругов, а не на маму, папу, бабушку или дедушку. И, конечно же, конкретно на приобретение жилья или на ведение строительства дома, а не на неотложные нужды или возведение каких-то построек.
Часто молодая семья живет с родителями, потом приобретает жилье, не будучи на учете в поселении, и обращается к нам за помощью. В таком случае супруги не признаются нуждающимися и не могут участвовать в программе.
Зачастую семьи приходят, берут список необходимых документов и тянут до последнего дня или приносят неполный пакет документов и в итоге не попадает в программу».

«По каким основаниям семье может быть отказано во включении в программу?»
«Если она предоставляет неполный пакет документов или недостоверные сведения, не соответствует требованиям, предъявляемым к участникам программы, или семья уже один раз использовала государственную поддержку для улучшения жилищных условий».

«Сколько лет существует данная программа?»
«Федеральная – с 2002 года. Мы впервые приняли в ней участие в 2007 году. Тогда социальную поддержку получила первая семья в нашем районе. В 2008 году Кировская область в данной программе не участвовала. В 2009 году поддержку получила одна семья, хотя включено в программу было пять, в 2010 – четыре, в 2011 году получит тоже четыре семьи. На 2012 год в районной программе участвует шесть семей, но гарантий, что всем им будет оказана финансовая поддержка, нет».

«В течение какого времени средства должны быть израсходованы по назначению?»
«В течение девяти месяцев. Иначе субсидия возвращается».

«Кем утверждается районная целевая программа?»
«Постановлением администрации Опаринского района».

«Если у нас областная программа принимается в столь поздние сроки, может быть, молодым семьям есть смысл побеспокоиться заранее?»
«Конечно, можно придти в отдел по делам молодежи, взять список документов, заранее начать их собирать, а 1 августа позвонить и узнать, когда их можно принести. Когда область утвердит программу не на год, а на три, и нам будет проще – мы сможем принимать у людей документы в течение всего года».

Вопросы задавала Т. Тунгусова.