Прокурором Опаринского района выявлены нарушения законодательства о порядке раскрытия информации в деятельности управляющей организации.
В связи с поступившим в прокуратуру Опаринского района анонимным обращением жителей Маромицкого сельского поселения по вопросам содержания общего имущества многоквартирных домов, в том числе крыш, разъясняю следующее.
Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В состав общего имущества входят, в том числе, и крыши многоквартирных домов. Следовательно, бремя содержания крыши многоквартирного дома в надлежащем состоянии, который находится в муниципальной собственности, лежит на собственнике – муниципальном образовании в лице администрации соответствующего поселения.
Вместе с тем, в случае, если между собственником дома и управляющей компанией заключен договор управления многоквартирным домом, то оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе крыш, является обязанностью управляющей компании.
Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление, перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома должны быть указаны в договоре управления.
Кроме того, в соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ управляющая компания обязана раскрывать перечень выполняемых работ и оказываемых услуг по содержанию общего имущества каждого многоквартирного дома путем его опубликования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте www.reformagkh.ru.
В случае, если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети «Интернет», то вышеуказанный перечень работ и услуг должен быть опубликован в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях.
В нарушение указанных требований жилищного законодательства, перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирных управляющей компанией – ООО «УЖЗК РУЖЕК» в сети «Интернет» не размещен, в печатных средствах массовой информации не опубликован.
По результатам проведенной проверки генеральному директору ООО «УЖЗК РУЖЕК» внесено представление с требованием устранить выявленные нарушения, которые находятся на контроле прокуратуры района.
Прокурор района
старший советник юстиции В.О. Чесноков
